Voorwaarden, Spelregels en Werkwijze

1. Werkwijze en Voorwaarden 

Om niet voor teleurstellingen komen te staan, raden wij je aan zowel onderstaande informatie als de pagina's en links waarnaar verwezen wordt aandachtig door te lezen!

Wij hebben deze met de grootst mogelijke zorg samengesteld, omdat wij helder en transparant naar jou toe willen communiceren.

Wil je via Parkzoom aan een huurwoning komen, dien je allereerst inkomen uit werk, studiefinanciering i.c.m. een bijbaan of pensioen te genieten.
Hoe hoog je inkomen minimaal dient te zijn, is afhankelijk van de huur en je uitgavenpatroon.

De woningen van Parkzoom bevinden zich veelal ofwel in Noord ofwel op Zuid. Huren van huurwoningen in Rotterdam Zuid beginnen veelal vanaf € 850,- netto per maand. Sporadisch komt een woning met een huur onder de huurtoeslaggrens beschikbaar.
Of je voor huurtoeslag in aanmerking komt kun je uitrekenen op www.mijntoeslagen.nl.

Huren van huurwoningen in Noord beginnen vanaf € 1.150,- netto per maand.

Aangezien voor een deel van ons woningaanbod een huisvestingsvergunning benodigd is, worden WW-, WIA- en WWB-uitkeringen door de gemeente niet als inkomen geaccepteerd.
Lees meer over de huisvestingsvergunning.

Ook dien je reeds ingeschreven te staan op een Nederlands verblijfadres en over een geldige verblijfstitel in Nederland te beschikken. 

Een kredietcheck maakt onderdeel uit van de screeningsprocedure, wat inhoudt dat je betalingsverleden positief is.
Als je met schuldhulpverlening of meermaals met incassobureaus of deurwaarders te maken hebt (gehad), heeft aanmelden daarom helaas geen zin.

In plaats van een waarborgsom wordt van huurders verlangd, dat zij een Nederlandse borgsteller hebben, die in Nederland woonachtig is. Is de borgsteller gehuwd in gemeenschap van goederen c.q. samenwonend met een geregistreerd partnerschap, dan vragen wij ook de gegevens van de partner aan je op. 

Om je dossier te kunnen beoordelen, ben je vanzelfsprekend bereid onze vragen openhartig en naar waarheid te beantwoorden, onze aanwijzingen op te volgen en deze documenten aan te leveren.

Het merendeel van de woningen die Parkzoom in beheer heeft, zijn portiekwoningen en galerijwoningen. Portiekwoningen zijn vaak voorzien van houten vloeren en/of hebben een gering woonoppervlak. De meeste galerijwoningen hebben slechts 1 slaapkamer. Om deze redenen gaat de voorkeur uit naar huishoudens van maximaal 1 of 2 volwassen personen zonder minderjarige kinderen, mede in verband met de gehorigheid. 

Ook voor grotere woningen geldt, dat een huishouden uit maximaal 2 volwassen personen bestaat.  
Parkzoom doet niet aan kamerverhuur.

Vanwege de gehorigheid is het bespelen van muziekinstrumenten  (inclusief zang) niet toegestaan. 

Voor de woningen die Parkzoom beheert, wordt goed gezorgd. De ideale huurder is iemand die dit waardeert en netjes, rustig en met respect voor de woning en de omwonenden de woning bewoont.

Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor onbepaalde tijd met een minimum van 12 maanden. In deze 12 maanden is het niet mogelijk de overeenkomst te beëindigen. Hierna geldt een opzegtermijn van één kalendermaand.

Het kan voorkomen, dat gezien het bouwjaar de (houten) vloer in een woning onregelmatigheden vertoont en daardoor niet geschikt is voor het leggen van laminaat.

2. Spelregels & Verhuurprocedure   

Allereerst stuur je een mail naar verhuur(at)parkzoom-beheer.nl, met je contactgegevens, waarin je jezelf voorstelt aan de verhuurder. Heb je interesse in een specifieke woning, omdat je de huidige bewoners kent, vermeld dan tevens het adres.

Reageer je op een woning via Pararius, dan kun je via de knop 'contact met de makelaar' een introductiebericht sturen.

Lees wel eerst goed de beschrijving door bij de advertentie! 

Bij enorm grote belangstelling voor een woning zullen wij enkel contact opnemen met die kandidaten die uitgenodigd worden voor een privébezichtiging. Wij vragen hiervoor om je begrip en bedanken je langs deze weg voor je interesse.

• Huurwoningen zijn per direct beschikbaar, tenzij anders aangegeven. De huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 12 maanden en gaat zo snel mogelijk in na bezichtigen. 
• Wij kunnen helaas geen rekening houden met een eventuele opzegtermijn van je huidige huurwoning.

Hoe de toewijzing van een huurwoning tot stand komt lees je in dit protocol. De uiteindelijke beslissing ligt bij de verhuurder en is altijd doorslaggevend. Hierna volgt een kennismakingsgesprek bij ons op kantoor. Als ook deze positief verloopt, maken we een afspraak om de huurovereenkomst te tekenen.

Wij doen ons best je zo snel mogelijk antwoord te geven. Bij grote belangstelling en als er een weekend tussen zit, lukt dit niet altijd binnen 48 uur.  Wij vragen hiervoor om je begrip.

Door je aan te melden ga je expliciet akkoord met de voorwaarden, spelregels en werkwijze. 

Belangrijk om te weten:

Bezoek op ons kantoor vindt uitsluitend op afspraak plaats. 

Als je via ons een woning huurt, wil je natuurlijk ook weten wat wij met je persoonsgegevens doen. Onze privacyverklaring lees je hier.

Aanmelden geeft geen garantie op een huurwoning.

Tevens behouden wij ons het recht voor om aspirant-huurders (zonder opgaaf van redenen) te weigeren.

Indien een aspirant-huurder vervalste documenten aanlevert om in aanmerking te komen voor een huurwoning, is Parkzoom genoodzaakt aangifte te doen bij de politie wegens Valsheid in geschrifte (Artikel 225 van het Strafrecht).

Privacyverklaring Parkzoom

Inleiding

Parkzoom Beheer B.V., gevestigd te Rotterdam en ingeschreven in het handelsregister van de Kamer van Koophandel onder nummer 24124423, en hierna te noemen “Parkzoom”, is verantwoordelijk voor de verwerking van persoonsgegevens zoals weergegeven in deze privacyverklaring.

Deze verklaring is van toepassing op alle door Parkzoom geleverde dienstverlening. 

Persoonsgegevens die wij verwerken 

Parkzoom verwerkt jouw persoonsgegevens omdat je via ons beoogt een woning te vinden en een huurovereenkomst te sluiten.

We proberen zo min mogelijk gegevens van je op te slaan. In elk geval niet meer dan nodig is om onze taken en bijbehorende diensten uit te voeren. 

Afhankelijk van de fase van de verhuurprocedure zijn de gegevens die Parkzoom van jou en indien van toepassing jouw partner nodig heeft of die noodzakelijk zijn in het kader van de hieronder omschreven doeleinden en die door Parkzoom worden verwerkt, de navolgende:

   a.      Volledige NAW-gegevens; 

   b.      Geslacht;

   c.      E-mailadres;

   d.      Telefoonnummers (mobiel en vast);

   e.      Geboortedatum en –plaats;

   f.       Kopie identiteitsbewijs;

   g.      Burgerlijke staat en gezinssamenstelling;

   h.      Huidige woonsituatie;

   i.       Foto;

   j.       Inkomensgegevens (o.a. soort en hoogte inkomen, 

            type contract, aantal werkzame uren);

   k.      Schulden (o.a. soort en hoogte schulden en hoogte

            aflossing) en schuldpositie;

   l.       Informatie over te betalen partneralimentatie;

   m.     Uitgevoerde incasso’s en contact met deurwaarders;  

   n.      Betalings- en gedragingsverleden aangaande huur c.q. 

            hypotheek in de vorm van een verhuurdersverklaring of 

            hypotheekverklaring;

   o.      Toepassing van schuldsanering (WSNP) of  

            faillissement;

   p.      Kopie bankpas;

   q.      Kopie Collegekaart;

   r.       Inschrijving Opleiding; 

   s.      IBAN;

   t.       Leefstijl, hobby’s;

   u.      Handtekening.

Parkzoom stelt als eis bij verhuur dat je een in Nederland gevestigde borgsteller hebt.

Van deze borgsteller en indien van toepassing zijn echtgeno(o)te c.q.  geregistreerd partner worden door Parkzoom deze gegevens verwerkt:

   a.      Volledige NAW-gegevens;

   b.      E-mailadres;

   c.      Telefoonnummers (mobiel en vast);

   d.      Kopie identiteitsbewijs;

   e.      Inkomensgegevens: soort en hoogte inkomen in de 

            vorm van een salarisstrook, IB60 formulier of   

            pensioenuitkering;

   f.       Handtekening.

Waarom we jouw gegevens nodig hebben

Als je eenmaal contact hebt opgenomen met Parkzoom, dan gebruiken wij jouw gegevens voor de volgende doeleinden:

·      Communicatie met jou;

·      Beoordeling van je huurdossier;

·      Opstellen en sluiten van een huurovereenkomst;

·      (Groot) onderhoud aan de woning;

·      Innen van huurpenningen;

·      Voldoen aan verplichtingen voortvloeiende uit de 

       huurovereenkomst;

·      Voldoen aan wettelijke, fiscale, juridische en gemeentelijke  verplichtingen.

Hoe lang we gegevens bewaren

Parkzoom zal jouw persoonsgegevens niet langer bewaren dan strikt noodzakelijk is om de doelen te realiseren waarvoor deze gegevens worden verzameld. Indien ons contact met jou niet heeft geleid tot het tot stand komen van een huurovereenkomst zullen wij al je gegevens, zowel digitaal als fysiek, verwijderen.

Van huurders en borgstellers bewaart Parkzoom de persoonsgegevens in ieder geval gedurende de looptijd van de huurovereenkomst en indien van toepassing gedurende de periode van financiële afwikkeling na beëindiging van de huurovereenkomst.

De fiscale bewaarplicht verplicht ondernemers de administratie 7 jaar te bewaren.

Overbodige persoonsgegevens en documenten zullen wij verwijderen en/of vernietigen en de overgebleven persoonsgegevens waar mogelijk anonimiseren.

       

Indien er redenen bestaan waarom wij menen jouw gegevens langer te moeten bewaren, dan word je daarvan schriftelijk in kennis gesteld. 

Delen met anderen/verstrekking gegevens aan derden

Parkzoom verkoopt jouw gegevens nooit aan derden.

Wij delen uitsluitend relevante persoonsgegevens met derden indien dit nodig is voor de uitvoering van onze overeenkomst met jou of om te voldoen aan een wettelijke verplichting. Je kunt hierbij o.a. denken aan aannemers, VvE-beheerders, gemeentes en deurwaarders.

Van derden die jouw gegevens verwerken in onze opdracht verlangen wij dat zij voor eenzelfde niveau van beveiliging en vertrouwelijkheid van deze gegevens zorgdragen. Indien nodig sluiten wij met deze bedrijven een verwerkersovereenkomst.

Gegevens inzien, aanpassen of verwijderen

Je hebt het recht tot inzage, correctie, beperking, bezwaar of verwijdering van je persoonsgegevens.

Een verzoek hiertoe kun je indienen via info@parkzoom-beheer.nl.

Wanneer je een verzoek doet, zal Parkzoom dit verzoek binnen een redelijke termijn afhandelen en je daarover informeren.

Beveiliging

Parkzoom hecht grote waarde aan de beveiliging en bescherming van jouw persoonsgegevens. Parkzoom heeft passende technische en organisatorische maatregelen genomen teneinde je persoonsgegevens te beveiligen en te beschermen tegen verlies, wijziging, misbruik of tegen enige (andere) vorm van onrechtmatige verwerking. Iedere persoon die bij Parkzoom toegang heeft tot persoonsgegevens en/of deze verwerkt, is verplicht tot geheimhouding van die gegevens, voor zover bij wet- of regelgeving niet anders is bepaald.

In het geval dat Parkzoom gebruik maakt van de diensten van derden, zal zij in het kader van de bescherming van persoonsgegevens afspraken maken omtrent de benodigde beveiligingsmaatregelen. Als je de indruk hebt dat je gegevens niet goed beveiligd zijn of er aanwijzingen zijn van misbruik, neem dan contact met ons op. 

Welke regels gelden bij de verwerking van persoonsgegevens?

Bij de verwerking van persoonsgegevens is Parkzoom gebonden aan de daarvoor geldende wet- en regelgeving en zij houdt de ontwikkelingen daarin bij. In dat kader behoudt Parkzoom zich het recht voor wijzigingen door te voeren in deze privacyverklaring om de tekst aan te laten sluiten bij de laatste stand van zaken. 

Klachten

Mocht je niet tevreden zijn over de wijze waarop Parkzoom met je persoonsgegevens omgaat, dan kun je ons hierop aanspreken. Indien wij je klacht niet naar jouw tevredenheid oplossen, kun je een klacht indienen bij de Autoriteit Persoonsgegevens (https://autoriteitpersoonsgegevens.nl).

Vragen

Bij vragen of opmerkingen over de verwerking van je persoonsgegevens en deze privacyverklaring kun je contact met ons opnemen via info@parkzoom-beheer.nl

Deze privacyverklaring is opgesteld op 22 mei 2018

Parkzoom Beheer B.V.
F.L. de Galan

Aanmelden & hoogte van mijn inkomsten | zo werkt het

Hoeveel moet je verdienen om in aanmerking te komen voor een huurwoning via Parkzoom?

Wij willen dat je naast de huur nog voldoende budget overhoudt voor andere dingen. Daarom houden wij de volgende inkomenseis aan:

Het (gezamenlijk) netto maandinkomen dient minimaal 2,5 keer de maandhuur inclusief eventuele servicekosten te zijn. Maandbetalingen aan leningen, kredieten of hypotheek trek je af van het netto maandsalaris voor berekening.

Voorbeeld 1:

De maandhuur bedraagt € 850,-.

De aanvrager zal dus maandelijks minstens € 850,- x 2,5 = € 2.125,- netto moeten verdienen om in aanmerking te komen.

Voorbeeld 2:

De maandhuur bedraagt € 850,-. Aanvrager heeft een creditcardschuld en betaalt hier maandelijks € 200,- aan.

De hoofdaanvrager zal daarom maandelijks minstens € 850,- x 2,5 = € 2.125 + € 200 = € 2.325,- netto moeten verdienen om in aanmerking te komen.

NB: Je dient er rekening mee te houden, dat de netto maandhuur van huurwoningen via Parkzoom pas begint bij € 795,-.

Open Huis Agenda Rotterdam / Online Woonruimtes

Als er informatie over de woning beschikbaar is, is het adres gekleurd en kun je erop klikken. 

Per direct beschikbaar in Rotterdam:

 

 _________________________________________________________

Binnenkort Beschikbare Woonruimtes

(Huurprijzen worden zo snel mogelijk bekend gemaakt:)

Aanmelden & Documenten | zo werkt het

Hartelijk dank voor je interesse in onze woningen!

Heb je ons een bericht gestuurd op verhuur(at)parkzoom-beheer.nl of via Pararius, en ontvang je een mail van ons terug met het verzoek aanvullende gegevens en documenten aan te leveren, lees dan hieronder lees je welke documenten je dient te verzamelen in PDF-formaat. 

Succes met aanleveren!

ALGEMEEN
Wij vragen altijd om een goed leesbare scan van: 

• een recente foto van jou; 
• een geldig identiteitsbewijs, beide zijden (rijbewijs is niet toegestaan).

LOONDIENST

Wij vragen altijd om een goed leesbare scan van:

• salarisspecificaties van de laatste 3 maanden; 
• bankafschriften van de laatste 3 maanden, waaruit de bijschrijving van het meest recente inkomen blijkt; 
• arbeids- of uitzendovereenkomst. 

ONDERNEMER
Wij vragen altijd om een goed leesbare scan van:

• een uittreksel Kamer van Koophandel (niet ouder dan 1 maand); 
• jaarcijfers van de laatste 2 boekjaren; 
• aangifte inkomstenbelasting van de laatste 2 jaren. 

STUDENT

Wij vragen altijd om een goed leesbare scan van:

• bankafschriften van de laatste 3 maanden, waaruit de bijschrijving van het meest recente inkomen en studiefinanciering blijkt. 

DIVERSEN 

• Indien een huurwoning wordt achtergelaten zullen wij om een verhuurdersverklaring (verklaring goed huurderschap) vragen;
• Indien een koopwoning wordt achtergelaten zullen wij om een hypotheekhoudersverklaring vragen;
• Indien er geen vast inkomen is maar wel eigen vermogen zullen wij vragen dit aan te tonen;
• Wanneer er sprake is van een echtscheiding zullen wij vragen naar een echtscheidingsconvenant;
• Soms vragen wij specifieke dossiergerelateerde documenten op. 

NA DE EERSTE BEOORDELING

• Algemeen | een uittreksel basisregistratie personen (BRP) van jouw huidige adres
• Algemeen | voor een woning met huisvestingsvergunning een historisch overzicht met jouw woonadressen in het verleden tot aan heden
• Loondienst | een werkgeversverklaring 
• Student | een collegekaart 
• Student | het bewijs van inschrijving van de studie 
• Borgsteller(s) | 1. Kopie ID bewijs (rijbewijs is niet toegestaan; van een ID-kaart beide zijden). 2. Laatste 3 loonstroken of een inkomensverklaring IB-60 van het voorgaande jaar. Is de borgsteller gehuwd in gemeenschap van goederen of samenwonend met een geregistreerd partnerschap, dan vragen wij ook van de partner een kopie ID en inkomensgegevens aan te leveren.